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滂湃新闻音书，据广东省清远市东谈主民政府官方网站音书，7月28日开云炸金花，清远市发布《清远市住房和城乡缔造局对于进一步加强商品房预售资金监管的见知》。

见知提议，清远市预售资金监管革职政府主导、银行和洽、多方监督、专款专用、保险缔造的原则。市住房城乡缔造局是清城区商品房预售资金的监管部门，其他各县（市、区）住房城乡缔造部门矜重本区域的预售资金监督搞定责任，对商品房预售款的收存、拨付和使用等应经受有用设施进行监管。

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同期，东谈主民银行分支机构按照本方针和有关限定，矜重陶冶监管银行作念好商品房预售款监管账户开设、变更和毁灭等业务。银保监部门按照本方针和有关限定，矜重对交易银行预售资金监管的操立场险和合规性进行监督查验。

监管银行按照本方针和有关限定，矜重开展监管账户监控责任，和洽开展预售资金收存、拨付、冻结等预售资金监监责任，和洽股东交易银行业务搞定系统和粤安堵系统对接，加强房屋网签备案、监管账户资金、银行按揭贷款等数据信息分享，矜重监督模式在建工程典质贷款用途为模式工程缔造有关。

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文献显现，商品房预售款监管期限，自开发模式赢得《商品房预售许可证》运行，至模式拆除预售监管账号为止。

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央求商品房预售许可前，房地产开发企业应在中标交易银行界限内采选专用账户的开户银行，与监管银行订立预售资金监管公约，并按照一个预售许可证对应一个账户的原则在监管银行开立专用账户。

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购房主谈主应当左证与房地产开发企业订立的商品房买卖合同和认购公约商定的付款状貌及期限，凭房地产开发企业出具的缴款见知书，将预售资金平直存入监管账户。房地产开发企业不得另设账户收存商品房预售资金。

预售监管账号莫得拆除监管前，购房主谈主央求按揭贷款的，按揭贷款银行应当按照贷款合同商定，将披发的按揭贷款平直划入监管账户，并实时通过粤安堵系统上传收支账活水信息。

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对确保模式完竣请托所需的缔造工程款、建筑材料款、征战款等与本模式工程缔造密切有关的款项，实行要点监管。要点监管额度由住房城乡缔造部门左证商品房缔造工程单元轮廓造价乘以监管项打算施工许可面积审定。要点监管额度内的资金，称为要点监管资金。当监管账户入账金额未达到要点监管额度时，要点监管资金最低预留比例为监管账户入账金额的10%。当监管账户入账金额达到要点监管额度时，住房城乡缔造部门左证模式工程施工程度适度节点和分部分项工程验收情况慢慢核减预留要点监管资金。

监管账户入账金额达到要点监管额度的，住房城乡缔造部门审核通事后，房地产开发企业不错央求使用要点监管额度除外的剩余资金，优先用于工程缔造。

文献明确，总共预售资金，在预售监管账户莫得拆除监管前，监管银行不得私行扣划；按照“留在模式、留在当地”的原则，房地产开发企业不得私行将资金挪作他用，确立子公司的房地产开发企业，集团公司不得私行抽调。

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清远市条目，房地产开发企业、监管银行、贷款银行、公积金搞定中心、各县（市、区）住房城乡缔造部门均须与粤安堵系统对接，已毕有关数据的实时交换。

文献提议，市住房城乡缔造局、东谈主民银行清远中心支行、国度金融监督搞定总局清远监管分局发现房地产开发企业、监管银行、贷款银行违法行为的，应实时进行查处，监管银行有违背预售资金监管条目的，依商定取消其监管履历。

同期，房地产开发企业违背限定或未按三方公约商定收存、支拨和使用预售资金，或提供缺欠材料支拨预售资金的，监管部门可左证商定对其进行处理，照章依规将其犯罪违法行为手脚不良信息记入到市住房城乡缔造局诚信搞定系统。

原标题：广东清远：商品房预售监管账户没拆除监管前，监管银行不得私行扣划

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剪辑：杨四海

责编：吴忠兰

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审核：冯飞